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服の店はどこで譲渡しますか?

2010/8/26 17:51:00 97

服装

譲渡料は

服装

店の友達はみんな悟りがあって、中には不満や不満が混じっているかもしれません。

譲渡費とは、リース期間内に、もし次の経営者が店舗経営権を獲得したいなら、元経営者に支払う一定の転貸借費用のことです。


いつから知らないで、服の店はいくつかのいわゆる譲渡費の存在があって、その存在の合理性についてずっと論争があって、しかし受け取った新米としてまたどれだけの主導権がなくて、すべて時には譲渡費のやりたい放題にされます。


普通の譲渡費の高低は元の値段と後継者の店舗そのものの収益力に対する認識と市場の需給関係によるものです。

一部の地域の繁華な店舗では、交通量が多くて、譲渡費が高いです。一部の地域の辺鄙なところは相対的に低いです。


譲渡費は通常、元経営者の内装費、雑費、その他関連コストが含まれています。


店頭譲渡には必ずしも譲渡費があるとは限らないが、多くの譲渡費は一級から一級に転じる。


譲渡費の額は大家さんに言わなくてもいいですが、新しい契約は大家さん、元経営者、下家経営者の三方で締結しなければなりません。


譲渡費に影響する主な要因:


1、元の店舗の改装、つまり元経営者が先に支出した内装費です。


2、地域、店舗の知名度、ブランドなどの経営環境。


3、元経営者のリース年限と店舗のレンタル年限は、一般的に契約期間が短いほど、譲渡費が少なくなります。


4、元経営者への補償


5、その他の追加費用は、もし商品を持って譲渡する代金の流量が小さいなら、譲渡費が低く、必要でもない。


譲渡費がこんなに高いということは他にも理由があります。人為的に高くなっているからです。このような商売を専門にやっている人もいます。一番大切なのはやはり地域制限の影響です。

あとはいいところで受取人が不足しないと、いつのまにか価格が上がってしまいます。


譲渡費を払ったすべての友達はひそかに呪いの言葉を吐いています。最大の願いは自分が経営している間にお金を稼ぐかどうかに関わらず、自分が外に譲渡した時にこの譲渡費はきっと高くないです。もし手を出す時に低くなったら、また何かにおいて一生を呪うかもしれません。


私達は変えられません。ただ交渉を通じて譲渡費を少なくするように努力します。これはしょうがない選択です。


しようがない支出――この死にぞこないの譲渡費。


 

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